В платёжках за коммуналку появится новая строчка

На минувшей неделе в региональном управлении по регулированию тарифов обсудили и приняли проект постановления, которое вводит новую строчку в платёжные документы тамбовчан, проживающих в многоквартирных домах (МКД). Речь идёт о плате за услугу «Отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Проще говоря, о водоотведении.

Деньги за воздух

Споры о том, стоит ли вводить эту плату, длятся не один год. Главный вопрос в том, что никакого общедомового слива в многоэтажках нет. И за что будут брать деньги с жителей — непонятно. В области эту несправедливую, по мнению общественников, плату до сих пор не брали, несмотря на то что она предусмотрена Жилищным кодексом. В управлении по регулированию тарифов региона признались: расчёт был на отмену платы за отведение сточных вод в домах. Предполагалось, что соответствующие изменения внесут в новую редакцию Жилищного кодекса РФ, который начал действовать в стране с 10 августа этого года. Но этого не произошло. А так как регионы обязаны были установить норматив для всех предусмотренных законом общедомовых нужд, в том числе и на водоотведение, появился новый документ, устанавливающий такие нормативы для тамбовчан.

Напомним, ранее принятые нормативы потребления горячей и холодной воды в регионе составляют 0,022 куб. м на 1 кв. м общей площади в месяц. Исходя из этих цифр сложился норматив для водоотведения в домах, где есть холодная и горячая вода, а также канализация. Он равен 0,044 куб. м воды в месяц на 1 кв. м жилой площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоэтажке. В домах, где есть лишь холодная вода, водонагреватели и канализация, норматив будет меньше: 0,028 куб. м. Жители общежитий будут платить за водоотведение исходя из норматива 0,033 куб. м. Напомним также, что тариф на водоотведение в Тамбове сейчас составляет 15,44 рубля. Чтобы примерно рассчитать размер платы за новую «услугу», надо сложить начисленный в платёжке объём общедомовой холодной воды с горячей и умножить получившееся число на тариф. В управлении по регулированию тарифов заверили, что существенного повышения платы нововведение не повлечёт. А вот объяснить, за что люди будут платить деньги, не смогли, потому что, похоже, и сами этого не знают.

— Управление по регулированию тарифов не раз обращалось за разъяснениями по поводу введения норматива на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах и взимания с жителей платы, просили обозначить конструктивные особенности домов, в которых такая плата может применяться, — рассказал заместитель начальника отдела платы за подключение (техприсоединение) и нормативов потребления коммунальных услуг управления по регулированию тарифов Тамбовской области Вячеслав ВОИНОВ. — Но, к сожалению, ответа мы так и не получили. Хотя вопрос действительно неоднозначный и у многих вызывает недоумение.

Туалетов в подъездах не нашли

Недоумение — это мягко сказано. В других регионах страны, где такую плату ввели раньше, жители активно обсуждают несправедливую ситуацию в соцсетях и откровенно возмущаются новыми поборами. Например, с новой строчкой в квитанции уже ознакомились жители Свердловской и Пензенской областей. Люди шутят: несмотря на долгие поиски, ни душа, ни унитаза в подъездах, в подвалах и на чердаках они не обнаружили. И что им придётся оплачивать, непонятно.

— Это откровенная глупость — введение платы за водоотведение в многоэтажках, — считает член правления регионального отделения организации «Голос потребителя» Мира ДОБРЫНИНА. — Когда я затронула эту тему на одном из занятий по ЖКХ в «Школе потребителя», возмущению моих слушателей не было предела. Я боюсь, что новая плата вызовет социальную напряжённость в Тамбове. Если смотреть по факту, то единственный момент, когда дом пользуется услугой водоотведения, — это промывка труб. Но случается это не так часто. И говорить в этом случае о применении постоянной платы, на мой взгляд, неприемлемо. При всех других манипуляциях с потреблением воды на общедомовые нужды — мытье подъездов, поливе клумб и цветников — услуга водоотведения фактически жителям не оказывается.

По словам Миры Константиновны, в ближайшее время, во всяком случае она на это рассчитывает, вопрос с общедомовым водоотведением в Тамбовской области рассмотрят ещё раз. К дискуссии рассчитывают привлечь региональные власти и общественников. Результатом встречи должна стать выработка предложений для Минстроя в расчёте на то, что ситуацию все-таки удастся изменить.

Но пока никаких изменений в федеральном законодательстве не произошло, предполагается, что региональный приказ, утверждающий нормативы на водоотведение, начнёт своё действие с 1 сентября нынешнего года. Именно с этого момента жители многоквартирных домов начнут оплачивать услугу водоотведения. Плату будут брать либо по нормативу, либо исходя из показаний общедомовых счётчиков, фиксирующих расход горячей и холодной воды.

Первые начисления по новой строчке тамбовчане увидят уже в октябрьских платёжках.

Платёж за электричество станет справедливым

С 1 сентября изменятся правила начисления платы за свет в местах общего пользования. Напомним, нормативы на электроэнергию были рассчитаны независимой экспертной организацией и утверждены ещё в 2012-м. При этом они были одинаковы для домов и с одним лифтом, и с двумя. Тамбовчане считали это несправедливым и обращались в обладминистрацию с просьбой дифференцировать тарифы. Теперь нормативы будут снижены для многоэтажек с одним лифтом в подъезде с 3,7 до 1,9 кВт час/кв. м площади общего пользования в месяц. Для домов, оборудованных двумя лифтами в подъезде, также норма будет снижена — с 3,7 до 3,6 кВт.час/кв. м в месяц. Новые нормативы определены с применением метода аналогов, когда за основу берутся сведения, полученные в результате измерения количества потребления электроэнергии приборами учёта, установленными в многоквартирных домах. При этом если УК на общедомовые нужды в многоэтажке потратит больше, население заплатит не более норматива.

Верховный суд «сказал» не платить

Ранее Верховный суд РФ дал разъяснения (в «Обзоре судебной практики» от 23 декабря 2015 года) по вопросам гражданского права, в том числе оплате коммунальных услуг по водоотведению.

В обзоре говорится: в случае если в доме нет коллективных приборов учёта, с жильцов снимается обязанность по оплате коммунальной услуги «за водоотведение». Что это означает? Если нет общедомового счётчика — взыскивать с жильцов общие домовые траты по водоотведению не имеют права. Или же стоимость услуги должна рассчитываться отдельно для каждой квартиры — по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативу (если счётчика нет).

На доводы ресурсоснабжающей компании о том, что если у потребителя нет прибора учёта сточных вод, то допустимо брать с него деньги «коммерческим» расчётным способом, Верховный суд указал: в соответствии с п. 11 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» рассматриваемые правоотношения регулируются жилищным законодательством. Следовательно, законодательство о водоснабжении в данном случае неприменимо. Вот только получается, что сейчас эту незаконную, по мнению Верховного суда, услугу узаконили и будут применять к жителям.